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  • Für den Käufer

    Folgende Leistungen bietet VulterImmobilien, wenn Sie am Kauf einer Immobilie interessiert sind:

    Erstellen eines Suchprofils

    Bevor wir mit der Suche nach Ihrem Wunschobjekt beginnen, ermitteln wir in einem ausführlichen Gespräch, was genau Sie suchen. Zu diesen Kriterien zählen: Lage, Größe, Objektart, Ausstattung und Preislimit. Sobald ein für Sie geeignetes Angebot vorliegt, werden Sie darüber informiert.

    Vereinbaren von Besichtigungsterminen

    In Absprache mit Ihnen und dem Verkäufer vereinbaren wir individuelle Besichtigungen, auf Wunsch gern auch am Wochenende. Sie erhalten die Möglichkeit, das Objekt mit Architekten oder Sachverständigen Ihres Vertrauens eingehend zu prüfen. Falls erforderlich, machen wir z.B. Termine mit Handwerkern, um den Kostenrahmen für mögliche Sanierungsarbeiten zu ermitteln.

    Bereitstellen wichtiger Unterlagen

    Um ein Immobilienangebot richtig einschätzen zu können, stellen wir Ihnen folgende Unterlagen zur Verfügung:
      

    • Grundrisse, Schnitte
    • Baubeschreibung, Baugenehmigung
    • Flurkarte , Lageplan
    • Wohnflächenberechnung
    • Eigentümerprotokolle, Hausabrechnungen
    • Nebenkostenabrechnungen
    • Teilungserklärung
    • Grundbuchauszug
    • Denkmalschutz
    • Baulasteneintragung
    • Gebäudeversicherungsnachweis
    • Energiepass

     

    Bereitstellen von Finanzierungsunterlagen

    Um die Bank- bzw. Finanzierungstermine zu vereinfachen, stellen wir alle dafür erforderlichen Unterlagen zusammen.

    Betreuung und Beratung während der Vertragsverhandlungen

    An der Gestaltung des notariellen Vertrages für die Vertragsparteien sind wir beteiligt. Alle Vertragsmodalitäten werden vorab geklärt. Beim Notarttermin sind wir persönlich anwesend.

    Beratung bei Renovierung- bzw. Sanierungsbedarf

    Wir beraten Sie eingehend über Entwicklungsmöglichkeiten einer Immobilie. Dazu gehören zum Beispiel Vorschläge für eine Grundrissänderung, die Gestaltung und Planung von Bädern und der Umgang mit der Altbausubstanz. Bei Bedarf vermitteln wir Ihnen Handwerker und koordinieren die Umbaumaßnahmen.

     

    Service nach dem Verkauf

    Auch nach Vertragsabschluss, Kauf, Bezahlung und Übergabe bleiben wir Ihr Ansprechpartner. Wir übernehmen für Sie auf Wunsch die Formalitäten für Telefon, Post, GEZ und Einwohnermeldeamt.
    Wir melden in Ihrem Auftrag Feuerkasse, Stadtwerke und Müllabfuhr um.