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  • Für den Verkäufer

    Folgende Leistungen bietet VulterImmobilien, wenn Sie eine Immobilie verkaufen möchten:

     

    Persönliche Beratung

    Wir beraten Sie ausführlich bei dem Verkauf Ihrer Immobilie, ob
    Eigentumswohnung, Einfamilien- bzw. Mehrfamilienhaus, Mietshaus,
    Anlageobjekt oder Baugrundstück.   
    Wir informieren Sie über Marktentwicklung, über Chancen und Risiken.

     

    Eingehende und gründliche Besichtigung

    Unter Berücksichtigung der relevanten Unterlagen betrachten wir alle Immobilien mit dem erforderlichen kritischen Blick. Wir zeigen Ihnen die Stärken und Schwächen Ihres Objektes – unverbindlich und kostenlos.

     

    Detaillierte Aufnahme von Objektdaten

    Soweit notwendig, beschaffen wir die nicht vorhandenen Unterlagen wie z.B. Baupläne, Grundbuchauszug, Teilungserklärung und Energieausweis. Nach der Immobilienbesichtigung und Prüfung der Objektunterlagen erhalten Sie eine Analyse der Verkaufschancen. Diese Einschätzung hängt unter anderem vom aktuellen Nachfrage- und Käuferverhalten, dem regionalen Wettbewerb, der Lage und der direkten Nachbarschaft, dem baulichen Zustand und der Infrastruktur ab.

     

    Ermitteln des Wertes und der Kosten

    Nachdem wir einen marktgerechten Angebotspreis für Ihre Immobilie oder Ihr Baugrundstück ermittelt und mit Ihnen abgestimmt haben, legen wir  eine Verkaufsstrategie fest. Sie werden von uns darüber beraten, ob und wie sich die Verkaufschancen steigern lassen, zum Beispiel in Form von Anregungen für notwendige Renovierungsarbeiten. Diese Arbeiten können wir selbstverständlich für Sie planen und durchführen lassen.

     

    Erstellen einer Präsentation

    Eine ansprechende Präsentation Ihrer Immobilie ist die Grundlage für den Verkauf. Dazu gehört das Erstellen eines aussagefähigen Exposés, mit z.B. digital aufbereiteten Plänen, aktuellen Fotos und einer professionellen Objektbeschreibung. Damit Ihre Immobilie im rechten Licht erstrahlt, arbeiten wir mit Fachleuten aus den Bereichen Graphik und Werbung zusammen.

     

    Marketing und Werbung für den Verkauf

    Das Objekt wird in einer, mit Ihnen abgestimmten, Weise angeboten. Wir inserieren beispielsweise in regionalen Tageszeitungen und sind im Internet auf den überregionalen Immobilienportalen unter anderem ImmoScout24 und Immonet vertreten. Vorgemerkte Kunden in unserer Interessenten-Kartei werden über die Immobilie informiert, sofern sie deren Suchkriterien entspricht.

     

    Sicherheit bis zur Übergabe der Immobilie

    Mit potentiellen Käufern vereinbaren wir Termine und begleiten sie zu sämtlichen Ortsbesichtigungen. Sie werden über die aktuellen Verkaufsaktivitäten regelmäßig informiert.
    Ist der Käufer gefunden, führen wir in Absprache mit Ihnen die Verkaufsverhandlungen. Wir  stimmen mit den Parteien die Vertragsmodalitäten ab. Für den Kaufvertrag stellen wir die erforderlichen Unterlagen zusammen. Wir sind bei der notariellen Beurkundung anwesend.

     

    Service nach dem Immobilienverkauf

    Selbstverständlich stehen wir auch nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages als Ansprechpartner für beide Seiten zur Verfügung.
    Auf Wunsch übernehmen wir die Übergabe der Immobilie und erstellen darüber ein Protokoll.